收房必须先交维修基金么

Answer 1

是的，维修基金是在业主交房拿钥匙之前要缴纳的！不然开发商是有权拒绝交房的。

维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

Answer 2

正常公共维修基金和契税都是子啊办理房产证之前缴纳的，只要将这些费用缴纳清楚之后才可以顺利办理房产证。