新房交房，已经装修好了，现在还没没交大修基金和契税 会有滞纳金么？

Question

新房交房日期8月31日，结果提前交房了（7月21日），当时只是交了物业，装修押金管理等费用。契税物业说2年后交，大修基金说8月31日后交。就验房交钥匙给我了。现在房子已经装好了。但是还没人问我要大修基金的事。我又听别人说，大修基金如果逾期交，会有滞纳金。一直没时间去问物业。请问，只要没人问我要钱，我就不做声，会对以后办证产生交钱产生影响？

Answer 1

如果不交契税就肯定拿不到房产证，而且是属于偷漏税的行为。交完契税会发给你一张契税完税证的发票，总共五联，开发商要拿着你的第四联给你办房产证。。而且你交的越早，房产证就越早下来。买个房子不容易，只有证拿到自己手里才是硬道理。不收取滞纳金，因为契税前还有很多环节是征税机关办理，最少一个月，所以不收

Answer 2

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。