没有业主委员会怎么才能申请维修基金

Answer 1

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：
　　
　　1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
　　
　　2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过。
　　
　　3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
　　
　　4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。
　　
　　5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
　　
　　6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

Answer 2

必须具备以下条件1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅；2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设；第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当；第三，需要维修的项目属于重大修缮项目；第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目