新房契税一定要收房时就交吗

Answer 1

收房不一定要交交契税。

在办理产权证之前，业主可持购房合同、不动产销售发票，可直接到交易中心设立的契税征收窗口直接交纳。

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是维修基金；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％。

1．房款总金额的1．5％。

144平米以下普通住宅1．5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0．05％。

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

Answer 2

一般是这样，如果你想拖的话，等到办理房产证时候再交（不是交在物业了，你自己跑腿），这是最后期限了，国家规定的。现在物业为了方便，在交房时把所有钱都收好，房产证也是收房时候代办公司代办的，为了方便更多的业主，毕竟这些钱迟早都要交的，不是所有人都能了解那么清楚哪些钱该在哪里交、交在什么地方。

Answer 3

契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的，

不过开发商一般会在交房的时候就让买受人缴纳契税和维修基金，一个是这个时候收取比较方便，另一个是开发商收到这笔钱后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去办理产权证。

Answer 4

契税是在办理房产证时缴纳的，但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

Answer 5

你是必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。

契税完税凭证是财产税税单。

你现在是不能够享受契税优惠政策的，因为你是去年三月份购置的房产。

你的契税可以自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。