房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。
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第1个回答 2018-01-03
如果还是在5年质保期内，而物业（开发商代表）没有修好过，那漏水造成的损失是他们最终负责！你一定要保留证据，积极配合处理现在漏水问题，如果不行，你可以到质监站去投诉！
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