物业维修基金是要什么情况下才可以使用

Answer 1

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最酣丁丰股莶噶奉拴斧茎高不得超过工程款总额的30%。 （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

Answer 2

园区做5年质保期后 业主签字和面积过双三分之二

Answer 3

应该是公共设施的专用资金，只要物业管理好的话，一般不需要用到。例如越秀地产的项目，做的就很不错。

Answer 4

你好，一般在业委会成立，建设单位维保结束后，物业是无权动用维修基金，必须经过业委会半数业主同意才可以使用。谢谢，请采纳

Answer 5

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。