物业费 为什么按平方算?
《物业管理条例》和《物业收费管理办法》中，都没有约定物业费收缴的核算单位。之所以按平方米收取，是国际惯例，比较合理的解释是这样的：根据《物业管理条例》、《物权法》和《业主大会管理办法》，业主对物业享有产权、使用权及管理权。而几个权力的应用体现在业主大会的决议上，每个业主所拥有的投票票...
物业费按面积收的原因是什么
一、物业费按面积收的原因是什么 小区或商场中，只有房屋面积是固定的，按照面积来收取的话，就不容易出错，也更好计算，若是按照人数、户数来收取的话，比较有不确定性。而且物业费主要使用在一些公共场所、安保等方面，与房屋面积也是紧密相连的。二、四级物业包括哪些服务 1、基础服务 四级物业服务范...
物业费为什么要按房屋面积收取?
由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 一、物业费是按什么面积计算的1、物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。2、根据《物业管理条例》第20条规定，...
我自己买的房子 为什么要按平方米交给物业呢?
房子是你自己花钱买的，但是在你和你的家庭成员日常生活中，物业为你们提俱了物业服务，物业服务是有偿的，需要收费，所以业主要交物业费，并按房子大小平方米收费，越大的房子交费就越多。
物业费是按公摊面积还是按室内面积
物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积，所以是按房子的建筑面积计算的。物业公司收费标准是：一级收费标准每月1元每平方米;二级收费标准每月0.75元每...
物业管理费为什么要按照住宅面积收取?
物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。如果按照户型来计算，户型又分为大、中、小等，所以很难确定出一个标准进行收费。所以按照建筑面积来计算的话，是相对公平合理的。每家每户的户型...
小区物业费按房子平米收费合理吗
比如家里进贼了你肯定先找保安吧，保安不会说你这不是公共区域，我不管的吧。这又跟室内联系起来了，所以按照房子面积计算是比较合理的。还有一个问题就是，其实物业费本来就是按照公摊后的面积收取的，只不过公摊的基数就是房屋面积而已，因为物业费计算的时候都会把公共区域公摊到总建筑面积里面 ...
小区物业费多少一平米?按年还是按月交的
物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推...
物业管理费按什么面积收取?
建筑面积多为什么缴的物业费多物业费的计算标准是把物业公司的各种成本费用计算出来，然后处以建筑总面积计算出来的，所以是按面积收的，如果按户收就不太符合公平的原则，如有的小区1－2层为大型超市，不可能安户收取，其实对物业公司来讲安户收和按平米收都可以，就是把物业公司的各种成本费用计算出来...
为什么物业管理费是按建筑面积来算?物业费包括什么?
物业费包括保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费（如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰）；保安用房及保安人员住房 租金 （如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元／平方米...
