如何取得土地（山地）的使用权？

Question

看中一块土地（山地）的位置，想用这地做生意，不知道我该怎样取得这块地的使用权。使用权最长为多久？

Answer 1

取得使用权方式有2种：
1 受让与出让。这种行为主要是受让人与政府的行为。使用人根据法律规定的出让方式，以支付出让金为对价而取得土地使用权。根据土地的用途不同，期限也有不同。我国《城镇国有土地出让和转让暂行条例》第12条对不同用途的用地规定了不同的最高年限：（1）居住用地70年（2）工业用地50年（3）教育、科学、文化、卫生、体育用地为50年（4）商业、旅游、娱乐用地40年（5）综合或者其他用地50年。每一土地使用权的具体存续年限，由其合同双方约定。其期限届满后，入股哟土地使用权人不按规定申请延续期限以重新获取土地使用权，则该权利归于消灭。
合同签订后，受让方应在60日内支付全部土地使用权出让金。如果受让方不能在60日内付清全部出让金，不仅不能取得土地使用权，而且要承担违约的法律责任
2 承包 个人或集体一句承包合同的约定，取得对集体所有或国家所有有机体长期使用的更低、林地、草地等自然资源进行占有使用收益。承包期限一般为50年，并且规定如无法律事由，不得终止。承包使用权可在承包期内转让。承包方在享有权利时有遵守承包人应承担的义务。